Die Tendenz zu einer hohen Nachfrage bei bescheidenem Angebot auf dem Immobilienmarkt blieb auch 2017 bestehen.
Am Dienstag (13.03.18) hat die Stadt Freiburg ihren Immobilienmarktbericht für das Jahr 2017 veröffentlicht. Daraus geht hervor, dass die steigende Preistendenz der letzten Jahre anhält. Die einzelnen Verkaufsfälle sind zwar zurück gegangen, aber dennoch wurde im Jahr 2017 der dritthöchste Umsatz seit Beginn der Aufzeichnungen im Jahr 1971 erreicht.
Die Stadt weiß um den Umstand, dass die Nachfrage deutlich das Wohnraumangebot übersteigt und die Preise für Wohnungen und Grundstücke weiter nach oben klettern. Um den Markt zu entspannen, gibt es einige Projekte, sagte uns Erster Bürgermeister Otto Neideck:
Das Wohnbauthema hat schon seit Jahren höchste Priorität bei uns. Wir waren ja in der glücklichen Lage, in den letzten Jahren Gutleutmatten zu entwickeln. Wir haben jetzt weitere Entwicklungsperspektiven mit Sechzehn Jauchert in Tiengen aber natürlich auch die große Fläche auf dem Güterbahnareal. Wir können in unserer Baubehörde jedes Jahr 1000 Wohnungen genehmigen. Aber der Markt nimmt das alles auf. Die Nachfrage ist um ein vielfaches höher als das Angebot.
Es ist zu befürchten, dass insbesondere aufgrund der Zinspreisentwicklung die Preise weiter steigen. Das geht auch aus der Jahresbilanz der Sparkassen-Immobiliengesellschaft hervor, die Anfang des Monats vorgestellt wurde. Freiburg ist als Stadt für viele attraktiv, sei es, um hier hin zu ziehen oder um in Freiburg Eigentum zu erwerben. Immobilien bleiben aufgrund der Zinslage auch nach wie vor eine beliebte Anlageform.
Einigermaßen bezahlbaren Wohnraum gibt es noch in den Gemeinden Hochdorf und am Tuniberg, vergleichbar mit den Umlandgemeinden. Im Vergleich zum sonstigen Stadtgebiet kann man hier noch etwas preiswerter kaufen.
Die Stadt Freiburg ist außerdem gemeinsan mit der Stadtbau dabei, ein Hochhaus im Stadtteil Weingarten auf dem Binzengrün-Gelände zu sanieren. Dort sollen Eigentumswohnungen für den Bereich der geförderten Familien entstehen und auch mehr bezahlbarer Wohnraum am Markt.
Der Immobilienmarktbericht 2017 des Gutachterausschusses wird aktuell fertig gestellt und kann ab Mitte April 2018 bei der Stadt Freiburg erworben werden.
(la)
